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从“大仓库”转型CBD 打造城市副中心(图)
时间:2021-07-15

  www.xzc3.com.cn· 上海化工研究院有限公司:求新路上助力国家科技创新建作为成都城东北门户,成华区在“北改”浪潮中给自己精心定制了 形 象 大 变 身 目标—建中西部综合实力一流城区,着眼充分国际化,借力“北改”打造国际新城区。经过近2年的“北改”,变身计划目前进度如何呢?昨日,记者沿新成华大道向北进入2.5环,将目光落在成华区“北改”主战场八里庄二仙桥片区,在这里感受“北改”将带来的成华区城市产业升级的前奏。

  去年2月13日,成华区“北改”第一枪在昭觉寺片区西林六七组打响之后,周边绿水青龙、富临文旅总部、泰业北城广场等大批项目纷纷上马,成为“北改”工程推进最火爆的区域。“今年,以仓储物流为主要业态的八里庄二仙桥片区改造持续升温,成为北改主战场。”成华区相关负责人表示。

  在去往八里庄的路上,沿途已拆除待建地块的外墙上醒目写着“推进北改大战略契机,促进成华领先率先发展,又好又快发展”的北改宣传横幅。曾经车流不息的成都东客站货运站已封闭,不少仓库、物流公司先后启动了搬迁改造程序。“这一片区的各类老旧仓储市场、二手市场等共占地1600亩,但经营效率却很低。”成华区北改办工作人员介绍说,过去由于成都东客站货运站位于此地,进出成都的各类物资在这里集中流通转运,可谓盛极一时。随着城市发展,人口增多和居民对城市环境需求的提高,来往于各大仓储企业的大小货车使得并不宽敞的小街更显逼仄和杂乱。按照“北改”规划,这一片区未来的定位为“八里庄二仙桥创意商务区”产业功能区,分布于该片区的大量仓储物流企业都将陆续迁到二、三圈层,转而重点发展文化创意、现代商贸商务产业,从过去的“大仓库”变身为CBD,打造城市副中心。

  腾笼换鸟、产业提档升级蓝图确定后,好消息接踵而至:去年3月,八里庄二仙桥片区首个“北改”项目设计方案完成,中铁二局将在其属下的配建站原址,新建一座50层楼高的商业综合体。去年年底,好消息再接力:世界500强企业—中国铁路物资总公司与成华区正式签署战略合作协议,拟投资20亿元对位于二仙桥八里庄创意商务区占地约404亩的地块项目进行土地整理和项目提升改造。这是成都市启动“北改”工程以来,第一个世界500强参与改造的重大项目,也是社会投资参与“北改”建设最大的一个项目。与此同时,南车集团也将在下涧槽社区原址上投资8亿元,建设一个规模达200亿元的南车西部总部基地。

  成华区工作人员指着地图说,沿八里庄二仙桥路至新成华大道(杉板桥段)是一个“L“型区域,这一区域正位于几大功能区交叉点。“由于地理位置的优势,它的辐射带动效力非常明显。只要打通一个点,就可以激活2.5环经济走廊。”

  截至今年10月,八里庄创意商务旧城改造启动实施土地整理项目27个,整理土地871.8亩。2013年该片区计划实施项目95个,拟投资66.5亿元。目前已启动项目76个,完成投资45.3亿元。“在2.5环成华段沿线聚集了泰业北城广场、招商雍华府、台州商会大厦、中糖永远会址等大批产业项目,这一个个项目如一颗颗珍珠将成华区2.5环产业发展轴串连起来,经济走廊效应已经显现。”

  不久前,宜家中国与成华区牵手,以3.25亿元拍得三环路川陕立交桥外侧一宗商业用地,计划在这里建成现代化的家居城市综合体,并与本土家居巨头富森美家居总部携手打造中国现代家居产业新地标,“这标志着成华北改核心区的昭觉寺文化旅游商贸区驶入城市转型、产业升级的快车。”成华区相关负责人表示,2.5环和新成华大道一纵一横,将建设路商圈、新客站城际商旅城、龙潭总部经济城、昭觉寺文化旅游商贸区、北湖熊猫国际旅游休闲区等六大产业功能区有机贯通,形成成华区新的产业增长极,生动诠释“产城一体”之城市美、生活美。